网友们在网上发布了市场摊位接到的推销电话截图。极木新闻记者实地走访。楚天都市报集目新闻记者 赵鹏恕，“你们接到过卖徐东菜市场摊位的电话吗？他们说7年可以付钱。” “一天很多电话，问我要不要买菜市场摊位……”近日，有关“旭东菜市场”的新闻在社交媒体上炸开了锅。有人称，一天之内接到了3个徐东菜市场的电话，也有人说“连几十公里外的高中生都收到了到徐东菜市场买摊位的邀请”。大多数人对此感到恼火，有些人认为这可能是一个投资机会。 12月1日，极目新闻记者以普通咨询师的身份来到现场了解情况。徐东菜市场是《这是什么？》爆火的根源旭东菜市场被称为“菜到家智能”位于武汉方济路与北洋桥西路交叉口，属于徐东商圈，尚未开业。在一楼的“菜到家招商中心”，有工作人员负责门店咨询和销售。12月1日中午，记者到达。招商中心内人不多，也没有看到网上所说的签约后扔金蛋、放烟花的热闹场面。销售人员介绍，市场内的蔬菜店属于商业性质，产权年限为40年，摊位面积以4至5平方米为主，一楼有50个摊位，均价在4万多元/平方米，二楼有150个摊位，均价在3万多元/平方米。整体l 价格不低。据介绍，该市场采取委托管理，可签订十年信托合同。第一年为市场培育期，购买店铺可获得总价8%的补贴。从第二年开始，租金按照8：2分成，业主可以“放下”80%的租金。目前该市场正在装修中，将于今年12月底开业。租赁合同将于2026年1月1日生效。“我们距离梅林青城、旭东朗园、纺机社区等社区较近，距离市场两公里范围内，约有40万居民，客流可以保证。”营业员拿着市场平面图，带领记者从一楼到二楼，介绍了市场的水产区、肉类区、蔬菜区、鸡肉鸡蛋区等布局。参观过程中，一位70年的老先生老婆婆在营业员的搀扶下，认真聆听营业员规划的介绍。从二楼下来，营业员指着墙上的管制图说，很多商铺已经售出或者投资者正在缴纳2000元定金，剩下的摊位已经不多了。 “目前，市场上的商铺都已经租完了，如果你想买，就尽快买吧。”销售人员表示，定金为2万元/台，3天内签约可享受9.2折优惠。如果您全额签订合同，还可以获得折扣。菜店是投资高地吗？在投资中心门口，一个大人说，他想找一些投资项目，因为他有一些闲置的东西。如果人们总是要买食物和做饭，那没关系，我个人认为可以尝试投资食品市场。记者发现，这是该人已经不是第一次来到该网站并有强烈的购买欲望了。总价在10万到20万元之间的市场摊位投资小，融入了老百姓的生活。这种联系让一些投资者感到高兴。毕竟一店养三代的理念深入人心，人人都想“靠钱赚钱”。上网一搜，关于投资菜市场店的促销活动有很多，而且促销的重点也几乎都是一样的。这些通常是“场地小、总投资低、租金收入稳定有保证”。食品市场真是一个“投资高地”，能盈利吗？运营公司购买一批地产商铺，然后进行装修、宣传，最终整合推广和招商运营。是投资新店还是给德斯托克的房地产开发商征收“智商税”？基于之前的s kdog及相关信息显示，类似的投资虽然有租金收入，但也存在一些“隐藏”的风险。首先是产权证书的办理。投资者购买前需核实是否能取得独立产权证书。目前，其他地区也有菜市场店因未取得自主产权证书而引发相关纠纷。有时，一张房产证对应多个共有人，转让困难。其次，虽然租赁合同期限为十年，并且可以续签，但未来市场的长期运行难以预测。以“旭东菜市场”销售人员计算为例，加上租金收入，7年左右即可收回资金，但实际收入能否实现、目前经营的公司能否长期生存存在不确定性。学期。此外，许多指定租赁合同并没有规定保证租金。一旦出现违约情况，投资者可能很难获得赔偿。第三，如今的网上买菜模式已经非常成熟，消费者有很多渠道可供选择。虽然智能市场与传统市场的区别往往是在一定范围内通过电子支付和在线送货来实现，但其目标群体是老年人，他们更喜欢价格便宜的传统市场。因此，投资者在决定购买菜市场时，不仅要考虑稳定的收益，还要预见到可能出现的风险。律师提供4条投资建议 对此，湖北向嘉律师事务所律师支灿建议，投资者在购买商铺前，首先要明确产权及项目的合法性，并要求对方出示完整的《房产证》等文件，以确认该项目的合法性。d为商铺用地，为商业用地。还需要向不动产登记中心查询，确认该店铺没有抵押记录或印章。关注社区内建的菜市场。其中一些食品市场只能整体转让，不能分割申请生产许可证。它们需要得到明确证明，以防止所有权在购买后转让。同时，通过国家企业信用信息公示系统核查开发商或产权转让人的资质，是否有诚信、违约等纠纷记录。签订合同时，要注意详细条款，尤其是基本交易条款。合同应明确建筑面积、室内面积、共用商铺面积，避免实际使用面积收缩。同时记下交货时间、装修标准、用水、设施的电、气等交付要求，并商定逾期交付的液损比例。若涉及回租、托管，应在合同中落实回租金额、付款时间、保留期限、租金分担等主要事项，并明确开发商或运营商违约后的赔偿责任，拒绝仅靠口头承诺的合作。同时，要避免出现违规和霸道条款，遇到“业务格式强制绑定”、“经营者可以单方面解除合同而不承担责任”等不合理条件。请坚持要求更改。签订合同前，可以请律师进行审核，排查是否存在法律风险。若委托第三方经营，应在协议中明确经营者的投资责任诸如需要多长时间才能完成投资，空置期间会带来损失等。同时约定经营者的日常管理义务，如保持清洁、安全和保安等。还需要说明签订合同的条件。如果经营者不采取行动，商店长期闲置，可以根据条款终止合同，并可以提出索赔。支律师可以强调，投资者也应该注意证书的维护。若涉及租金调整、业态变更等协商，需保存书面或电子凭证。如有拖欠租金、违规经营等情况，首先要根据合同协商解决。如果不合格，您可以持证据向市场监管部门投诉或通过法律途径维权。