外汇政府最近发布了“外汇政府的通知，以加深跨境投资和融资中的外汇管理改革”（定义为“通知”）。这涉及对与房地产相关的政策进行调整，这激发了市场的关注。从政策带来的变化来看：“在国外为个人购买住房和和解的方便将促进购买住房的便利性，并为在全国范围内广场大湾地区的香港和澳门居民支付和解费用。”同时，“允许非现有房地产公司使用外汇交易所以及外交交易所的RMB资金来购买运营物业。”在这方面，国家外汇政府的副局长兼同伴李·本改变国外个人购买国内住房的政策不会改变。尽管“外国限制令”（限制国外的人在中国购买房屋）尚未松散，但最终解决了购房者的“支付问题”，这被认为是在谈判为国外个人和企业的房屋购买资金谈判的主要成功。在获得房地产管理部门注册注册之前，建立“首先设置，然后补充”，以促进支付外汇购买和外交交易的谈判以及国外支付的支付，然后他们可以首先管理注册外交交换和涉及房屋购买涉及的外交资金的注册费用，并以购买合同或银行的购买文档，然后提交注册文档，然后提交注册文档。李本说，在发出“通知”之前，国外购买中国房屋的个人需要提供房地产当局发布的归档证书以进行房屋购买。房地产公司或二手转移器通常需要在申请在线标志之前收到付款。为了解决实际业务处理中的困难，外汇州管理层实施了“首先和解”，并为香港和澳门居民在广东港大湾大陆的大陆城市购买房屋方便的提议。也就是说，在购房者从冲突房地产部获得房屋购买注册证书之前，他们可以首先根据购买或协议合同来处理外汇的支付，然后稍后将文件提交给注册证书。相关的飞行员项目已经取得了积极的反应和结果。 “为了满足在中国国外越来越多个人的住房购买的合理需求，并促进区域融合和人才流量，外汇国际行政管理离子将促进全国广东大湾大湾地区实施的外汇试点政策。”李本强调，购买国内住房和支付国外个人的便利性是银行唯一的pamanalys是唯一的帕马纳分析是银行管理监管的支付，而对个人的付出了当前对个人的努力的要求是不满意的。当局和当地房屋购买。l所有权，可以根据自己的发展投资商业房地产。 2006年初，发布了“外国限制令”，以严格调整外国资本进入房地产市场的门槛。 2008年，外汇政府清楚地确定了外国投资的企业将无法从资本和解中获得RMB，除了被没收的外国人。购买未使用的国内房地产的资金。李本说，这项政策是在房地产市场的压倒性危机中，随后为房地产和行业公司发布了一系列监管政策。从避免猜测“热门钱”的角度来看，外汇州的管理已合作，在“不用房地产，外债和其他资金的公司的资本中引入步骤，将不会用于开发或购买不使用自身的房地产。”泰特（Tate）市场状况发生了变化，房地产行业的相关宏观控制步骤已经进行了优化和调整。基于此，有必要优化和组织外汇管理的相关步骤，以适应新的情况和新的要求，并帮助房地产市场稳定发展。 “ Ltd.Huang Lichong预测，对于中国房地产市场，尤其是对于大湾地区的第一和第二层城市和溢出需求的城市，付款账目的付款期限可以从短短几周减少到几天到几天，从而增加了工作日的5-10天的确定性，但是，考虑到范围内的范围的不断范围的范围。在行业内部人士的角度来看，发展趋势，更有可能是增加“少量水和缓慢流量”的结构。，在中国房地产市场上的外国投资长期以来面临限制。放松这项政策的信号非常强大。 2024年1月，中国人民银行的广东分行和国家外汇政府的广东分支机构发布了“促进广东大湾大湾地区促进房地产定居点和支付大陆城市的指南”。通过提高付款便利性，它激发了对香港和澳门居民购买大湾地区房屋的需求，并吸引大量外部资金进入大陆房地产市场。根据中国人民银行的广东分支机构，直到2025年1月底，广东的金融机构在中国大陆的香港和澳门居民总共拥有2,603家房屋支付服务，其资金等于2.993亿元人民币。它有效地满足了香港和澳门居民的需求大湾地区的大陆，并为老年老年人购买财产和退休提供了财政支持。从国外人民的购房比例来看，不同地方和所有权都有差异。以前，根据Hengqin Zhongyuan数据库的数据，在2024年第二季度购买Hengqin Properties的消费者中，其中大多数是澳门购买者，价值几乎39％。广东省城市和农村规划研究所的住房政策研究中心首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，他以前担心外国资本会想到中国房地产市场，并遵循“自我关注和自我使用”原则，以便外国资金在中国购买房屋。不允许购买房地产的资金已实施，并实施了外汇和外汇和解的资金。近年来，房地产的供求关系是ReveRSED，无需担心国外的“热钱”。 “目前，前往中国的外国人的频率正在上升，这不可避免地会导致在中国购买房屋和其他消费的意愿。因此，有必要改善外国基金的政策来解决外交交流并在中国购买房屋。”李·尤吉亚（Li Yujia）说，目前，那些享受规则舒适的人是国外的个人符合购买房屋的资格。不同地方的政策是购买房屋。下一步取决于国外购买的房屋数量是否等同于放松居民的住房购买。北京新闻壳财务记者yuan xiuli na编辑Juanjuan校对Mu Xiangtong